杭州老城区有245家专业市场,在今后的5年中,
杭州将对这些商品专业市场进行重新洗牌。三里亭农副
产品批发交易市场、三里亭蔬菜批发市场、东新果品交易市场、
三桥果品交易市场、艮山门果品批发市场、笕桥蔬菜批发交易市场和肉联厂鲜肉批发市场等七大市场,将从现在的地方搬至勾庄的农副产品交易中心。
  2007年以来,杭州加快了土地出让的步伐,老城区内土地资源日渐稀缺。这七大专业市场的迁移将腾出土地达249亩,且大多位于黄金地。那么,市场搬迁土地投放市场,将给杭州房地产市场带来什么呢?用镜头纪录历史,用影像诠释价值,搜房视频关注七大市场的真实状态。

   位置:新塘路180号 占地面积:20亩    由于居住氛围的成熟,该地块周边的景芳六区一带一直是与翠苑、朝晖、大关等居住区齐肩的居住区,二手房多建于上世纪90年代末,这一带的二手房价已跃至10000元/平方米。该地块靠近汽车东站,周边人流量大。虽说整体区域环境不错,但东站一带由于农居点较多,人流量大,鱼龙混杂,整体居住环境还有待提升。                                         周边楼盘:南肖埠文景苑……[详细]

   位置:秋涛路596号(秋涛路与解放东路交叉口)占地面积:28亩  地块周边商业氛围较浓厚,地块距离近江食品市场约600米,离华东家具市场约800米,近江加油站约850米,杭州礼品城和好又多超市1000米左右,同时,附近还有四季青面料市场、花鸟市场等专业市场,已经形成了一个区域性的商业市场集合群,城市公建配套比较成熟。                                          周边楼盘:钱塘名都、通策钱江时代……[详细]

   位置:艮山门朝晖路62号 占地面积:约65亩    东新果品市场地块形状较为方正,是七个搬迁市场中面积较大的,适宜开发主流住宅。地块周边交通出行极为便利,生活配套设施良好,社区公园、菜市场、超市(华联、华润万家)、饭店、学校,一应俱全。同时,该地块是杭州运河北岸城市景观的焦点所在,具备优厚的发展潜力。                                          周边楼盘:星都嘉苑、金都华庭、广厦绿洲花园、野风现代领地……[详细]
   位置:秋涛路596号  占地面积:28亩   杭州肉联厂鲜肉批发市场地块位于秋涛路与望江路交叉口附近,占地约2000平方米,是搬迁七大市场中面积最小的一块。目前地块周边的商业网点较少,环境也有待改善。以老小区为主,大部分都是房改房。由于占地面积太小,可开发酒店式公寓等公建项目,开发写字楼条件可能不成熟。                                          周边楼盘:金都华府、金色家园、赞成林风……[详细]
   

 
   位置:石桥路88号 占地面积:约66亩    三里亭区域之前是杭州经济适用房热门供应地之一,有多个项目为拆迁安置房和经济适用房,区域内以中低档消费群体为主。距离火车东站、汽车东站约两公里距离,交通配套十分完善,但由于人流量大且人群相对复杂、大量农居房形成的“城中村”以及大量中低档市场存在等因素,限制了生活配套特别是商业配套的大幅提升。                                                                                                                      周边楼盘:钱塘沁园、百合公寓、广利嘉苑……[详细]

   位置:石桥路88号 占地面积:约66亩     目前三里亭小区内的配套大多为一些小店铺,相比市中心来说,规模较小,但随着居住小区内入住人口的大量增加,小区居住环境的日益成熟,交通、生活配套等已经发展得较完善。华联等多家大型超市、杭州市天杭实验学校、齐全的公交线路、与市中心较接近的距离让这里一直保持着旺盛的人气,生活的便利性和居住的成熟度都没有问题。                                              周边楼盘:钱塘沁园、百合公寓、广利嘉苑……[详细]

   位置:石桥路 占地面积:约45亩   三里亭区域之前是杭州经济适用房热门供应地之一,有多个项目为拆迁安置房和经济适用房,区域内以中低档消费群体为主。距离火车东站、汽车东站约两公里距离,交通配套十分完善,但由于人流量大且人群相对复杂、大量农居房形成的“城中村”以及大量中低档市场存在等因素,限制了生活配套特别是商业配套的大幅提升。                     周边楼盘:钱塘沁园、百合公寓、广利嘉苑……[详细]
  这些向郊区迁移的专业市场将如何影响周边的楼市?专业市场集聚的城北可能是一个最好的样本。尤其是城市北部上塘路、石祥路、勾庄一带,随着政府将这里规划为汽车、物流、农副食品、建材等行业的发展基地,这里聚集了数量庞大的人口;以此为圆心的20分钟交通圈,都有不少可实现性较高的新楼盘。正如民企的老板对钱江新城的江景房趋之若鹜,孩子出生不久的家庭追捧采荷和紫金港附近的学区房,随着杭州城区专业市场的整体向外发展,杭州的市场经营户也在拱宸桥、三墩、德清、崇贤和华丰一带狂买“通勤房”,一个新的大城北生活圈正在形成。…[详细]
  2007年以来,杭州加快了土地出让的步伐,老城区内土地资源日渐稀缺。从之前备受人瞩目的“杭汽发地块”到“浙江工商大学地块”,位于老城区的土地地价一次次地刷新纪录,市场搬迁也因此备受关注。相比企业搬迁用地,从单块土地条件看,这些市场用地面积并不大,最大的杭州市蔬菜公司三里亭蔬菜批发市场约66亩,最小的杭州肉联厂鲜肉批发市场地块面积约3亩。但其所处位置大多是朝晖路、秋涛路、三里亭等黄金地段。这些搬迁地块究竟“长”得什么样?…[详细]
   
  
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